L'investissement immobilier le plus malin à Accra en ce moment, à 130 000 $
Source : Krafthaus Limited, cabinet de conseil en développement immobilier basé à Accra
Pourquoi les appartements une chambre de Zenwood représentent une opportunité d'investissement rare dans la zone résidentielle de l'Aéroport.
En immobilier, les meilleurs investissements se reconnaissent souvent en investissant dans le bon produit, caractérisé par une formule simple : le bon emplacement, le bon prix, les bonnes commodités et les bonnes finitions, qui se traduisent par une forte demande locative et des rendements élevés. Réunir tous ces éléments sur le marché actuel d'Accra devient de plus en plus difficile, en particulier dans les emplacements premium où les prix ont fortement augmenté ces dernières années.
C'est ce qui fait de Zenwood une opportunité convaincante au Ghana en ce moment. Situé dans la zone résidentielle de l'Aéroport, l'une des adresses les plus recherchées d'Accra, Zenwood propose des appartements une chambre spacieux et axés bien-être, de 54 à 61 m², à partir de seulement 130 000 $. À ce prix, les investisseurs accèdent à un emplacement de premier choix qui continue d'attirer expatriés, cadres d'entreprise et professionnels en quête d'un logement de qualité proche des principaux pôles d'affaires et de loisirs de la ville.
Un investissement d'une chambre à 130 000 $ peut-il générer aujourd'hui un revenu locatif solide tout en vous positionnant pour une plus-value future ?
L'attrait de Zenwood est simple. Le prix d'entrée est suffisamment bas pour générer des rendements locatifs attractifs, les appartements sont suffisamment spacieux pour séduire les bons locataires sur de longues durées, et l'emplacement est suffisamment établi pour soutenir une demande constante toute l'année.
La zone résidentielle de l'Aéroport reste l'un des marchés locatifs les plus solides d'Accra grâce à sa proximité avec l'aéroport international d'Accra, les multinationales, les ambassades, les établissements de santé et les meilleures institutions éducatives. Cette demande constante a permis à la zone de maintenir des loyers premium et des périodes de vacance relativement courtes par rapport à de nombreux autres emplacements.
Quel revenu locatif les investisseurs peuvent-ils attendre ?
Pour les investisseurs orientés location longue durée, les appartements une chambre de Zenwood devraient générer un revenu locatif mensuel compris entre 1 200 et 1 500 $, soit des rendements bruts estimés de 10 à 13 % par an. Ces rendements sont soutenus par l'emplacement du projet, la taille des appartements et l'offre de style de vie, qui renforcent tous son attrait auprès de locataires de qualité.
L'opportunité devient encore plus attractive pour les investisseurs intéressés par la location courte durée. Avec des tarifs nocturnes estimés entre 100 et 150 $ et des taux d'occupation projetés entre 60 % et 70 %, Zenwood peut atteindre des rendements bruts de 20 à 26 % par an. La proximité du projet avec l'aéroport et les quartiers d'affaires le rend particulièrement attractif pour les voyageurs d'affaires, consultants et expatriés en quête d'un logement temporaire.
Au-delà du revenu locatif, les investisseurs bénéficient également d'une plus-value en capital. Historiquement, la zone résidentielle de l'Aéroport a connu une forte croissance de la valeur immobilière en raison de la disponibilité limitée des terrains, des améliorations continues des infrastructures et d'une demande soutenue des acheteurs locaux et internationaux. Avec un taux d'appréciation annuel estimé de 8 à 10 %, les investisseurs ont l'opportunité de faire croître leur capital tout en percevant un revenu locatif.
Qu'est-ce qui distingue Zenwood ?
Le dossier d'investissement repose sur quatre avantages clés :
Un prix d'entrée introuvable dans la zone résidentielle de l'Aéroport à cette spécification
À 130 000 $, Zenwood donne accès à l'un des marchés locatifs les plus établis d'Accra à un prix hautement compétitif. Les appartements comparables dans la zone exigent souvent des coûts d'acquisition nettement plus élevés, ce qui complique l'obtention de rendements attractifs pour les investisseurs.
Des appartements spacieux conçus pour des locataires de longue durée
À partir de 54 m², les appartements offrent des plans fonctionnels qui séduisent les professionnels en quête de confort, d'intimité et de praticité. Les appartements une chambre plus spacieux tendent à attirer des locataires qui restent plus longtemps et acceptent de payer des loyers premium.
Un emplacement de premier choix avec une demande locative constante
La zone résidentielle de l'Aéroport reste l'un des marchés locatifs les plus résilients d'Accra. Sa proximité avec l'aéroport, les ambassades, les bureaux de multinationales, les établissements de santé et les écoles internationales continue d'attirer un flux constant de locataires de qualité toute l'année.
Des commodités bien-être qui créent un attrait locatif
Les locataires d'aujourd'hui choisissent de plus en plus des projets qui privilégient le bien-être et améliorent leur qualité de vie. Zenwood a été conçu autour du bien-être, de la praticité et du confort quotidien, ce qui lui permet de se démarquer sur un marché locatif concurrentiel.
Si l'emplacement reste un facteur déterminant pour tout investissement immobilier, il ne suffit plus à lui seul. Les locataires d'aujourd'hui sont de plus en plus attirés par des projets offrant praticité, bien-être et fiabilité.
Zenwood a été conçu autour de ces attentes. Les résidents auront accès à une piscine, un studio de yoga Zen, une salle de sport entièrement équipée, un bar et jardin sur le toit, et un salon café. Ces commodités créent une expérience de vie qui attire non seulement les locataires, mais encourage aussi des séjours plus longs et des loyers plus élevés.
Comment fonctionne le plan de paiement ?
L'un des plus grands obstacles à l'investissement immobilier est le besoin d'un capital initial conséquent. Zenwood répond à ce défi grâce à des plans de paiement flexibles sur 24 mois qui permettent aux acheteurs d'étaler leurs paiements sur cette période.
Plutôt que d'engager immédiatement la totalité des 130 000 $, les investisseurs peuvent structurer leurs paiements selon leurs objectifs financiers et leur trésorerie. Cette flexibilité rend l'acquisition accessible à un plus grand nombre d'acheteurs tout en leur permettant de sécuriser le prix d'aujourd'hui avant que les valeurs n'augmentent potentiellement à mesure que la construction progresse.
Vous cherchez un bien offrant à la fois revenu locatif et croissance à long terme ?
Un investissement immobilier réussi consiste souvent à reconnaître la valeur avant que le marché ne le fasse. Zenwood offre une combinaison de plus en plus difficile à trouver à Accra : un emplacement de premier choix dans la zone résidentielle de l'Aéroport, des appartements une chambre spacieux, un potentiel de rendement locatif attractif, de solides perspectives de plus-value et une structure de paiement flexible.
Pour les investisseurs cherchant à construire un patrimoine grâce au revenu locatif et à la plus-value à long terme, Zenwood présente une combinaison rare d'accessibilité, de fort potentiel locatif et de croissance future, et se distingue comme l'un des achats les plus avisés actuellement disponibles.
Parlez à un consultant dès aujourd'hui au +233 55 935 2042 pour réserver votre unité, ou consultez www.zenwoodgh.com pour plus d'informations. Commercialisé et vendu par Krafthaus Limited.